Gestionando la construcción

Revisando los Planes


Diferentes diseñadores tienen diferentes estilos de trabajo. Algunos adoptan el enfoque de ir por ello, y sus bocetos iniciales son sorprendentemente detallados y elaborados. Muchos diseñadores, sin embargo, dan un paso a la vez. Sus primeros bocetos son abstractos, típicamente apuntes a lápiz en bruto destinados a sugerir un enfoque que no es tanto visual como intelectual.

Si su arquitecto comienza con dibujos aproximados, verá poco sentido del estilo, dimensión o incluso forma, pero se le pedirá que piense en los garabatos como una representación temática de la naturaleza del espacio en el que está construyendo los patrones de tráfico a través de él, y las relaciones de los espacios internos entre sí. Por otro lado, si el papeleo que le entregó a su diseñador claramente explica sus deseos, puede llegar con dibujos que son reconocibles como planos de planta e incluso dibujos y perspectivas de elevación. Luego, la discusión puede centrarse en los detalles mucho antes.

Cualquiera sea su enfoque, su diseñador probablemente querrá sentarse y revisar los primeros planes con usted. El diseñador-arquitecto explicará su intención de ejecutar el diseño como lo ha hecho y discutirá con usted cualquier reacción que tenga.

Si le has dado tus bocetos o notas, lo que te devuelva debe ser familiar. Si al principio no ve en sus dibujos lo que esperaba ver, concéntrese en lo que es diferente. ¿La visión del diseñador es mejor en algunos aspectos pero no en otros? Pídale a su arquitecto que le explique su justificación de lo que ha hecho.

En parte, el punto aquí es ser de mente abierta. Debe darle a su diseñador la oportunidad de responder a la tarea que le ha asignado. Hazle la cortesía de escucharla como ella lo hizo. Su arquitecto habrá tomado sus materiales y habrá absorbido lo que dijo. Ella habrá aplicado su propio entrenamiento, experiencia e instintos. Incluso si al principio no te gusta lo que ha hecho, dale una oportunidad.

También es muy importante preguntar sobre cualquier cosa que no entienda.

LOS DIBUJOS PRELIMINARES
Probablemente estos deberían ser familiares para usted. Verás elementos de tu casa existente que reconoces. Incluso las partes nuevas deberían, al menos en parte, reflejar sus ideas y deseos. Si los primeros bocetos no se parecen a lo que estaba viendo en su mente, intente revisar los detalles de acabado que el diseñador ha contribuido. ¿Ves las mismas formas y relaciones que discutiste antes? Si ha habido una desviación importante, pregunte por qué.

Pregúntese si el diseño responde a sus necesidades: si no, dígalo.

Es una buena idea vivir con un conjunto de bocetos preliminares durante un día o dos antes de darle a su diseñador su respuesta formal. Haga que otros en su hogar también los estudien. El arquitecto o diseñador sin duda tomará notas sobre sus reacciones cuando se las muestre y cuando exprese su preocupación por el tamaño de esto o la ausencia de eso. Sin embargo, casi invariablemente su respuesta uno o dos días después es más razonada, reflexiva y completa que en el momento en que se enfrenta por primera vez a nuevas formas, pensamientos y visiones.

Crea dolores de cabeza para todos tener amigos o parientes que hablan (“No lo haría de esa manera si fuera usted”), pero si no está seguro de sus sentimientos sobre cómo está surgiendo el plan, es posible que desee involucrar un extraño cuyos gustos son compatibles con los tuyos. Tenga cuidado de no dejar que esa persona lo domine. Es, después de todo, su casa que se va a renovar.

Cuando hable de cosas con su diseñador, tenga notas escritas para guiarlo. Una carta elaborada y mecanografiada es innecesaria, pero tener una lista cuidadosamente preparada es importante. De esa manera, no olvidará algo y tendrá una idea de la cantidad de problemas que está planteando. Incluso puede descubrir antes de hablar con el arquitecto que hay un patrón para los problemas, de modo que se pueda hacer un comentario general que cubra una serie de cuestiones más pequeñas.

Sé sincero con tu arquitecto. No se vuelva personal si realmente no le gusta algo, pero sea sincero al decir que no funciona para usted. Si no funciona, dígalo, pero al mismo tiempo asegúrese de que su respuesta sea justa. El hecho de que no sea lo que esperabas no significa que sea malo. Podría ser mejor que su noción original; después de todo, ha contratado a un profesional para que haga el mejor trabajo que pueda, y tal vez con su capacitación y experiencia pueda ver cosas que usted no pudo. Considere los dibujos de manera justa.

Sea lo más articulado posible sobre por qué no está satisfecho. Cuanto más específico sea sobre sus objeciones, más probable será que él pueda hacer los cambios que desee en el próximo conjunto de planes.

Al considerar los planes, piense en las vidas, horarios y hábitos de las personas que vivirán allí. Imagínese en cada puerta, sentado en cada esquina. ¿Qué ves en la habitación, por las ventanas, mirando hacia los pasillos?

Ah, y otra cosa: si te gusta lo que ves, no dudes en decirlo. A los diseñadores les gusta la aprobación tanto como a otras personas.

PLANES PRELIMINARES
¿Cuántos conjuntos de planes verás? Los primeros dibujos serán los más generalizados y serán tan discutibles como cualquier otra cosa. Puede tomar uno o varios juegos de bocetos antes de estar satisfecho con la dirección en la que se dirige el edificio. Pero una vez que esté seguro con el enfoque general, es hora de continuar con los planes preliminares.

Si ve varios conjuntos de planes preliminares, cada conjunto debe tener más detalles que el anterior y debe incorporar los cambios que discutió en las versiones anteriores. Sin embargo, antes de que los planes preliminares den paso a los planes y especificaciones finales, debe obtener las mejores estimaciones del costo total de su arquitecto. Nunca es demasiado temprano para hablar sobre el presupuesto (presupuesto de construcción en lugar de tarifa de diseño), ya que su arquitecto debe saber desde su primera sesión cuál es su rango financiero. Pero en este punto es realista ser específico sobre los costos.

En esta etapa, los "sistemas de trabajo" -los sistemas eléctricos, de fontanería, calefacción y aire acondicionado- entran en escena. Los materiales específicos también son útiles en este punto. Puertas, ventanas, revestimientos de paredes, etc. tienen en cuenta aquí. También es en esta etapa (si está haciendo una adición importante) para que su arquitecto prepare "especificaciones generales" (listas preliminares de materiales e instrucciones utilizadas para fines de estimación).

Algunos clientes o arquitectos le pedirán a un contratista que se una en esta etapa. Un contratista puede ser útil en este momento para fines de estimación. Además, puede ofrecer algunas soluciones prácticas, desde la experiencia personal hasta ciertos problemas, soluciones que su arquitecto podría no ofrecer.

Un último acto que debe realizar antes de indicarle al arquitecto / diseñador que se vaya y ejecute los planes finales es estudiar el último conjunto de planes preliminares una habitación a la vez. Asegúrese de comprender lo que se está haciendo por usted. Si obtiene un boceto de su arquitecto y no está seguro de cómo es realmente esa habitación de 8 por 12 pies que ha dibujado, mida una habitación o habitaciones similares en su casa para tener una idea de cómo sería agrandado o reducido a 8 por 12.

Las alturas del techo también deben verse y no simplemente imaginarse. Si está considerando un techo elevado de 20 pies, encuentre uno y experimente. Puede descubrir que 12 pies es igual de dramático, o que el espacio en el piso de la habitación que está planeando está enano y siente que está en una caja de zapatos volcada en lugar de un palacio.

Asegúrese de que sus muebles encajen. Verifique la ubicación de cada lámpara y cada enchufe; ¿Hay suficientes de ellos? Nuevamente, imagínese viviendo en el espacio: ¿Parece todo como lo desea?


Ver el vídeo: TODO DESTRUIDO!! LOS PLANES SALEN BIEN! KARMALAND #33. FARGAN (Octubre 2021).