Compra y venta de casas

¿Cuánto vale un buen distrito escolar?


No necesita que los niños comprendan que las buenas escuelas públicas respaldan el valor de las viviendas en su distrito. Y si bien las escuelas de mayor calidad generalmente van acompañadas de mayores impuestos a la propiedad, los propietarios de dichos distritos eventualmente reciben un "reembolso" a través de un precio de venta de viviendas más alto.

Recibir un reembolso parece genial, pero ¿de qué estamos hablando? Una nueva investigación de Realtor.com muestra que para ingresar a un distrito escolar deseable, el 9% de los compradores dicen que pagarían entre un 11% y un 20% por encima del presupuesto. Por separado, el 17% informa que pagarían más para estar lo suficientemente cerca como para que sus hijos pudieran caminar hacia y desde la escuela.

En el enfrentamiento entre servicios para adultos y educación para niños, lo adivinó: los niños ganan. Realtor.com descubrió que el 62% de los compradores dejarían pasar un spa en casa si eso significara ingresar al distrito escolar correcto. El 50% admitiría un fácil acceso a las compras, mientras que el 44% cedería espacio en forma de sala de bonificación.

Si la casa que planea vender está ubicada en un distrito escolar muy codiciado, haga todo lo que esté a su alcance para resaltar ese hecho en todos sus materiales de mercadeo de bienes raíces. Muchos compradores potenciales son padres de niños que actualmente están en el sistema escolar, así que asegúrese de correr la voz entre vecinos y amigos locales.

Si está comprando una casa, utilice una herramienta de búsqueda que le permita filtrar por distrito escolar, ya que los límites del distrito no siempre se alinean con las líneas de la ciudad, el pueblo y la ciudad. Después de todo, no puede asumir que sus hijos serán asignados a asistir a la misma escuela que los niños de la cuadra o incluso al lado.