Compra y venta de casas

¿Vender este otoño? Millennials de la corte y nidos vacíos


Si planea poner su casa en el mercado este otoño, tenga en cuenta que las personas en diferentes etapas de la vida ingresan al mercado en diferentes épocas del año. Por ejemplo, la animada temporada de bienes raíces de primavera prospera en las familias que desean mudarse mientras sus hijos descansan de la escuela. Sin embargo, las ventas de viviendas en otoño están impulsadas principalmente por la generación del milenio y los nidos vacíos. A medida que nos acercamos al final del verano, muchos posibles vendedores de casas se preguntan si se puede contar con alguna de esas poblaciones para estar activa en los próximos meses.

Millennials ¿Qué impide que los millennials se muden del sótano de sus padres? Solo dinero. Para aumentar el pago inicial, es probable que los cazadores de viviendas jóvenes y con inseguridad financiera busquen préstamos de familiares o del gobierno federal. ¿Pero realmente van a obtener esos préstamos?

Mire el mercado de valores en busca de pistas. Si los rendimientos de la inversión son fuertes, los padres desconcertados podrían sentirse lo suficientemente ricos como para subsidiar los sueños de propiedad de vivienda de sus hijos adultos. Menos vulnerables a la incertidumbre son los préstamos hipotecarios del gobierno, es decir, los ofrecidos por la Administración Federal de Vivienda. Como hemos informado en el pasado, la FHA otorga préstamos que combinan gastos de compra y mejoras. Mencione esos programas en todos los materiales que prepara para comercializar su propiedad. Oye, vale la pena intentarlo: podrías terminar informando a un posible comprador de algo que aún no sabe.

Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a cortejar a los millennials:

• Si alguien visita su casa abierta con los padres a cuestas, preste tanta atención a los padres como usted mismo al comprador aparente.

• Complemente la lista con un documento que destaque las comodidades que los millennials ven como imprescindibles (por ejemplo, infraestructura inalámbrica de Internet).

• Permita suficiente tiempo para que se apruebe el préstamo. El historial crediticio promedio del milenio carece de la verificación del propietario de su capacidad para cumplir con los pagos.

Nidos vacíos. Después de haber criado niños, los que anidan vacíos comprenden el valor de los buenos distritos escolares, pero hoy en día están más interesados ​​en las comodidades que se adaptan a su estilo de vida libre de niños. Si tienes el presentimiento de que tu casa puede atraer a los nidos vacíos, así es como jugar esa atracción:

• Haga hincapié en el espacio multipropósito, por ejemplo, escenifique un dormitorio como una sala de oficina hogareña, porque los nidos vacíos anhelan flexibilidad para el futuro.

• Proporcione un mapa de puntos de interés a poca distancia. En la medida de lo posible, los baby boomers que envejecen desean integrar el ejercicio en sus hábitos diarios.

• Calidad de escaparate. Sin adolescentes cerca, los nidos vacíos pueden disfrutar de acabados más delicados y detalles finos, así que deles algo de qué jactarse. Quieren actualizar a medida que reducen su tamaño.