Cómo hacer y consejos rápidos

Cómo: Evitar represas de hielo y daños por agua


¿Qué son las presas de hielo?
Muchos propietarios de viviendas en el norte de los Estados Unidos están muy familiarizados con las presas de hielo. Estas son gruesas acumulaciones de hielo que se forman sobre los aleros de una casa. Luego, el agua se acumula detrás de la presa y gradualmente se abre paso bajo las tejas del techo a través de un ciclo de congelación y descongelación. El resultado puede ser una fuga en las áreas habitables de la casa, que a su vez puede producir yeso caído, manchas y otros daños.

Los techos de baja inclinación son los más afectados, pero la causa es un techo cálido. El calor escapa de las áreas de vida de la casa y se eleva, calentando la capa de nieve en el techo. A medida que la nieve se derrite, fluye por la pendiente del techo solo para volver a congelarse en la parte superior del voladizo del techo sin calefacción. El hielo se acumula, el ciclo de descongelación y congelación continúa, y comienza el flujo.

Las presas de hielo son prevenibles. Si se están agregando nuevos techos en su hogar, asegúrese de tomar las precauciones adecuadas. Las claves son estas:

1) Asegurar una ventilación adecuada.
El techo debe ventilarse tanto en los aleros (generalmente en los plafones) como en la cima, ya sea en el techo o a través de respiraderos en las paredes finales de la casa. Un espacio de aire sobre el aislamiento en el techo o en el ático permite que el aire frío se mueva libremente, manteniendo el techo frío y evitando que la capa de nieve se derrita. Cuando se está construyendo un techo, se pueden instalar deflectores económicos de espuma de poliestireno para garantizar que haya un pasaje para el aire frío desde los aleros hasta el pico.

2) Sellar la casa.
El aislamiento adecuado de las vigas del ático o las vigas del techo es otra parte de la solución. Por lo tanto, existe una barrera de vapor hermética para evitar que la humedad pase de las áreas de vida hacia y a través del aislamiento.

3) Instale un protector contra nieve y hielo.
Hay una serie de productos en el mercado que, cuando se instalan inmediatamente encima del subsuelo y debajo de las tejas que cubren el voladizo del techo, evitarán que el agua llegue a la casa. Una protección contra la nieve y el hielo consiste en una membrana bituminosa que sella el techo y forma una barrera continua contra el agua.