Compra y venta de casas

Vea su casa a través de gafas de evaluación


¡Buenas noticias! Los precios inmobiliarios están aumentando y las ventas están en alza. Es posible que pronto pueda sacar provecho de las mejoras de su hogar. Pero antes de intentar impresionar a los compradores, debe impresionar a un tasador.

¿Por qué? Porque solo las evaluaciones son aceptadas por los prestamistas. (El análisis de mercado de un agente no cumple con los estándares de los prestamistas).

La evaluación es una instantánea de lo que vale su casa, basada en propiedades comparables vendidas recientemente. Piense en el tasador como un consultor de precios, que puede ayudarlo a sacar el máximo provecho de sus proyectos finales de mejoras para el hogar.

Termina de manera inteligente. Los proyectos persistentes deben estar terminados y, si es necesario, aprobados por los inspectores municipales. Si aún no ha decidido los colores y acabados finales, solicite el consejo del tasador. Puede encontrar que los paneles de yeso pintados de blanco en realidad devuelven más valor que el talón, los azulejos u otro acabado más elegante.

Retoques Quirúrgicos. La mayoría de las casas necesitan pintura fresca antes de estar listas para el mercado. El tasador puede decirle si realmente necesita volver a pintar habitaciones enteras o simplemente concentrarse en áreas de alto impacto (por ejemplo, entradas).

¿Ordenado o afinado? Limpio y ordenado es la base para la venta. Una vez que haya despejado el desorden, puede darse cuenta de que algunas áreas solo necesitan limpiarse. Pregúntele al tasador si los armarios ordenados, las despensas y las habitaciones de los niños son presentables.

Crecer y segar. El atractivo paisaje es un elemento esencial del atractivo exterior, pero los evaluadores no otorgan crédito adicional por los jardines elegantes. Rellene los espacios vacíos, recorte los arbustos y arregle las cercas y puertas, luego solicite al evaluador un sello de aprobación.

De todos modos, deberá incluir una lista de mejoras recientes para los compradores, así que compárelo para el tasador. Él puede decirle qué compradores dan por sentado y qué actualizaciones tienen más probabilidades de marcar la diferencia para aquellos interesados ​​en su vecindario.

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